欧洲地产频向中国买家示好
中新社上海5月2日电
在中国买家的选择上，正在遭受欧债危机影响的欧洲地产界虽略有不同，但毫无疑问，他们都希望能吸引到更多来自中国的投资。
第二届世界房地产博览会即上海“假日楼市”房产会海外专馆2日闭幕，五大洲地产首次集体亮相上海房展，足见中国市场的诱人商机。
在展会上见到法国EIFFAGE的亚洲区首席代表王惠群，她告诉，目前法国房地产市场整体情况良好，“虽然法国*府采取了一系列优惠*策来刺激消费，但房地产市场并没有泡沫存在”。她所说的*策包括法国*府为购房者提供的零利息贷款，以及卖房者一旦采用*府设定的价格进行房产销售，就可享受免征收入税等优惠。
作为埃菲尔铁塔的开发商，EIFFAGE公司在法国享有声誉。该公司此次共有3个地产项目进入上海，包括位于巴黎市中心的18层酒店式公寓、临近尼斯和戛纳的临海公寓景观房等。王惠群说，目前在法国购房的中国人大都是高收入且在法获得居留权的群体。“其实中国人对法国还不了解，他们往往认为法国的*策紧、难融入，相比之下更青睐选择东南亚地区。”
“这次来就是为了直接与中国客户见面，了解中国人的需要。”王惠群称，“就展出效果来看，我们很满意。有分散投资需要的个人和大陆财团是我们当前主要的目标客户。”
与法国的“财大气粗”不同，受欧债危机拖累更为严重的西班牙地产商在上海房展会上的态度则更为“谦卑”。AFFIRMA集团中国区总监慕晗告诉中新社，截至目前西班牙地产价格已较危机前暴跌了40％，由于停止放贷，很多银行和开发商只得收回那些资不抵债的项目，加上之前尚未售出的地产，供大于求的局面直接导致了地产价格走低。据悉，上述房源也是该集团此次参展的主力。
“西班牙对广大中国买家持欢迎的态度，他们认为中国人现金流充足。”慕晗说，西班牙*府同样也出台优惠*策，比如外国人购房可享受比西班牙本国人更低的税率等，最为罕见的是，一旦外国买家通过了西班牙银行所进行的资产结构评估，他们甚至可以贷到房价的110％，“现在是个机遇，展会期间已有很多意向成交”。
海外地产的风生水起令中国买家成为“香饽饽”。纵观本届房展会，就有包括美国、加拿大、澳大利亚、毛里求斯等在内的12个国家超过100个地产项目参与。其中，最受关注的还是“移民地产”和“土地项目”。此间业内人士预测，随着海外购房的日益成熟，今年将有更多中国买家由观望转为成交。（完）
